本文转自：嘉兴日报

■记者 郑小梅 通讯员 张其良

把闲置房屋改造提升为公寓房，并为房东和租客提供“云”上服务，这其中蕴藏着怎样的共富密码？在平湖市独山港镇，当地正在通过“云上乡邻”模式探索一条共治共富新路径。

一朵“云”的三重创新

“新乡邻”公寓项目主要是将农户闲置房委托给村、社区，由政府介入进行装修升级后作为公共服务配套，提供给各类企事业单位作为人才配套公寓使用。在独山港镇，“新乡邻”公寓项目一期已完成8幢农房、52个房间的改造提升。

“一期项目主要是面向企业管理层，52个房间已经被预订一空。未来，我们会根据企业的人才需求，进行房屋的定制化设计。”时任独山港经济开发区党工委委员、独山港镇副镇长邹辰玮说。

在镇领导看来，“新乡邻”公寓项目虽然是规定动作，但也可以进行创新。经过探索，独山港镇的“新乡邻”也升级为“云上乡邻”。

房源上“云”是独山港“云上乡邻”项目的第一重创新。不管政府怎么搭建数字后台，租客们只需要通过手机App即可实现VR看房下单，“看房跑断腿”已成为过去时。

独山港镇对区域出租房管理进行功能叠加，让出租房房源也上“云”，一并进行管理和服务，打造一朵更大的“出租云”。

在此基础上，“云上乡邻”项目进行了第二重创新——看色标选房。

镇领导说：“经过初步摸排，独山港镇有近8000套出租房。目前，相关部门正在对这些出租房进行绿、黄、红三色赋码，通过色标对市场进行引导管理，从而倒逼出租房治理。”

“云上乡邻”项目的第三重创新，是探索建立“富治积分”体系。参照“微嘉园”模式，房东和租客可以通过参与基层治理获得积分，并兑换积分奖励。

独山港镇“云上乡邻”项目是以“一套房”为切入口，不仅要帮助企业和人才解决住房问题，还将其作为“流量入口”开展综合治理创新，打造共治共享的数字化平台。

一间房的共富账本

镇领导给记者算了一笔账。

在“新乡邻”公寓项目中，比如农户有一幢8个房间的闲置房屋，通过委托给村、社区，每年可以获得3.5万元到4万元的租金收入。政府投入提升改造资金，再加上相关奖补，这幢房屋大约要投入24万元，完成提升改造后，可产生年租金6万元到7万元。

根据计划，独山港镇将在2年内完成100幢闲置房屋的提升改造，新增500个房间，扎实推进“新乡邻”公寓项目。

在镇领导的设计稿里，未来，“富治积分”将得到广泛应用。房东和租客通过参与公共事务获得积分，在积分商圈进行消费时可享受一定的优惠，这同时也是在为商户引流，把消费留在独山港。

此外，独山港镇还计划成立一支上千人的“勤劳富手”服务队伍，充分利用镇域闲散劳动力，从事家政服务、农业生产、环境卫生、安全巡逻、综合治理、全域秀美等服务工作。